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[廠房資訊]:廠房出租有哪些注意事項,怎么翻新?

閱讀(221) (20) 來源:中苣招商網 時間:2021-08-17 13:48:14

摘要:

廠房出租要注意廠房的工商是否可以注冊、當地政府的政策是否支持;另外廠房翻新要先確定需求,在制定一份計劃,開始面談。接下來為大家介紹一下詳細的內容。

廠房出租要注意廠房的工商是否可以注冊、當地政府的政策是否支持;另外廠房翻新要先確定需求,在制定一份計劃,開始面談。接下來為大家介紹一下詳細的內容。


一、廠房出租的注意事項
1、環境是否符合本產業的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環評、工人住住環境、生產生活方便性、可發展性、價格、廠房的土地性質和建筑的合法性、規劃的期限、工商是否可以注冊、當地政府的政策是否支持。
2、在選址之前一定要問清,當地的工業廢料是不是由專人收走,很多地方當地的黑社會強買強賣,他們的價格比市場價通常低很多,這種生意是只賺不賠的。所以生產有很多廢料的,一定要選擇可以自行處理的地方。
3、辦工廠一般要辦營業執照,即使剛開始不辦,等業務穩定后也要補辦。那么,在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同,因為辦營業執照要的。有些廠房因為是分租出來的,是辦不到的。不然,營業執照辦不到,就要搬廠,造成大量的資金損失。還有要消防批文。一定要寫在合同上。一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業區一個禮拜停幾天電。
二、廠房出租的翻新流程
1、明確廠房翻新需求。廠房翻新的前提是企業管理人員及技術人員對于廠房的墻頂地面等空間現場鑒定、討論明確具體的改造項目。如果牽扯到工藝流程的改變,則需要進行進一步的規劃。
2、確定項目開支計劃。項目開展之前對于內部的開支預算需要有明確定位,另外廠房翻新的時間段、裝修檔次以及投資意向也最好可以明確,以便后續裝修公司設計師根據建設方需求做出完善和負荷需求的裝修改造方案。因此為了節約時間成本,明確的進行規劃是非常重要的環節。
3、和裝修公司面談。由設計人員現場勘察廠房實地情況,再結合客戶的需求給出性價比最高、可持續發展的方案。之后的施工就可以交給專業的裝修公司來負責了。
以上是對“廠房出租有哪些注意事項,怎么翻新”的介紹,希望能夠幫助大家。

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